Ajmal Makan City · Projektübersicht

Blue Pearls & Blue Waves

Ein kompakter Einstieg in das Leben am Wasser – mit Balkonen, hellen Grundrissen und Blickbezügen zur Küste.

Originalaufnahme moderner Apartmenthäuser mit Glasbalkonen in Ajmal Makan CityOriginalaufnahme

Aktuell Projektdaten

Blue Pearls & Blue Waves – aktuelle Eckdaten

Developer
Ajmal Makan
Standort
Blue Bay Walk, Ajmal Makan City, Al Hamriyah
Projekttyp
Apartment- und Mischnutzungsprojekt
Immobilientypen
Studios und Apartments
Schlafzimmer
Studio bis 2 Schlafzimmer
Größen
Studio 487–640 sqft; 2BR 1.558–1.712 sqft (Developerangaben)
Aktuelle Verfügbarkeit
Vor Reservierung schriftlich bestätigen
Projektstatus
Stand der jeweiligen Phase bestätigen
Eigentumsart
Für die konkrete Einheit schriftlich bestätigen

Stand: Oktober 2026. Technische Projektdaten beruhen, soweit genannt, auf veröffentlichten Developer-Unterlagen. Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Service Charges und Übergabetermine werden vor Reservierung für die konkrete Einheit schriftlich bestätigt.

01 Projektprofil

Blue Pearls & Blue Waves
auf einen Blick.

Für Interessenten, die einen kompakten Grundriss und einen gut zugänglichen Einstieg in Ajmal Makan City suchen.

ApartmentsStudios bis 2 SchlafzimmerSharjah Waterfront City
  • Studios sowie Apartments mit 1–2 Schlafzimmern
  • Teil von BlueBay Walk
  • Wasser- und Küstenbezug
  • Kompakte bis großzügigere Grundrisse

Die konkrete Aussicht und Ausstattung hängen von Gebäude, Etage und Einheit ab. Verfügbarkeit und Konditionen werden vor einer Reservierung bestätigt.

02 Projekt im Überblick

Für wen eignen sich Blue Pearls und Blue Waves?

Blue Pearls und Blue Waves gehören zum Wohnensemble BlueBay Walk innerhalb von Ajmal Makan City. Das Konzept richtet sich an Käufer, die ein Apartment mit kurzen Wegen innerhalb einer geplanten Waterfront Community suchen.

Nach den öffentlich verfügbaren Projektübersichten umfasst BlueBay Walk sechs Türme mit Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die konkrete Verfügbarkeit ist nicht aus einer allgemeinen Projektbeschreibung ableitbar und muss immer für die einzelne Einheit bestätigt werden.

Beide Projektlinien werden auf dieser Seite gemeinsam dargestellt, weil sie ein ähnliches Wohnprofil bedienen. Für eine Kaufentscheidung müssen Gebäude, Etage, Ausrichtung und Grundriss dennoch getrennt betrachtet werden.

03 Immobilientypen

Studios und kompakte Apartments in Blue Bay Walk

Das Spektrum reicht von kompakten Studios bis zu Apartments mit zwei Schlafzimmern. Dadurch kommen sowohl kleinere Haushalte als auch Käufer infrage, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Bei der Auswahl zählen nicht nur die Zahl der Schlafzimmer und die Gesamtfläche. Wichtig sind auch nutzbare Balkonflächen, Stauraum, Küchenlösung, Belichtung und die Lage der Wohnräume innerhalb des Grundrisses.

Öffentlich genannte Flächenspannen beziehen sich auf das Gesamtprojekt und ersetzen nicht den exakten Grundriss der gewünschten Einheit.

04 Blick & Wasserlage

Lage innerhalb von Blue Bay Walk

Der Wasserbezug entsteht durch die Einbindung in die Sharjah Waterfront City. Nicht jede Wohnung besitzt automatisch einen freien Meerblick. Je nach Gebäude und Ausrichtung kann der Blick zur Küste, zu Wasserflächen, zur Promenade oder in die Community führen.

Wer Wert auf Wasserblick legt, sollte sich vor der Reservierung die konkrete Einheit auf Lageplan und Etagenplan zeigen lassen. Entscheidend sind Blickrichtung, vorgelagerte Bebauung und mögliche zukünftige Bauabschnitte.

05 Entscheidungshilfe

Worauf Anleger bei kleineren Apartments achten sollten

06 Projektbezogene Einordnung

Blue Pearls vs. Blue Waves

Die offizielle Developer-Seite beschreibt Blue Bay Walk als übergeordnetes Ensemble aus sechs Wohn- und Geschäftstürmen mit insgesamt 600 Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Eine aktuelle, öffentlich zugängliche Aufteilung des verfügbaren Inventars zwischen Blue Pearls und Blue Waves liegt dort nicht vor.

Für einen belastbaren Vergleich werden deshalb Gebäude, Einheitennummer, Etage, Grundriss, Aussicht, Status und aktuelle Konditionen nebeneinandergelegt. Die Projektbezeichnung allein reicht für eine Anlageentscheidung nicht aus.

07 Preisstand Oktober 2026

Aktuelle Preise nach Einheitentyp

StudioDATEN BENÖTIGT

Offiziell genannte Fläche: 487–640 sqft

1 BedroomDATEN BENÖTIGT

Offizielles Beispiel: ca. 88 m²

2 BedroomDATEN BENÖTIGT

Offiziell genannte Fläche: 1.558–1.712 sqft

Preise variieren je nach Einheit, Lage, Größe und aktueller Verfügbarkeit. Vor Reservierung wird das aktuelle Developer-Angebot erneut bestätigt.

Offizielle Projektseite: Blue Bay Walk ↗

08 Zahlungsplan

Payment Plan – bestätigter Datenstatus

Booking Amount
DATEN BENÖTIGT
Down Payment
DATEN BENÖTIGT
Während der Bauphase
DATEN BENÖTIGT
Bei Handover
DATEN BENÖTIGT
Post-Handover
DATEN BENÖTIGT
Laufzeit
DATEN BENÖTIGT
Datenstand
Oktober 2026

Der Zahlungsplan kann sich je nach Projektphase und verfügbarer Einheit ändern und wird vor Reservierung aktuell bestätigt.

09 Häufige Fragen

Gut vorbereitet
entscheiden.

Welche Wohnungstypen gibt es?

Die Projektübersichten nennen Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern. Verfügbare Typen können sich laufend ändern.

Ist Blue Pearls dasselbe wie Blue Waves?

Es handelt sich um unterschiedliche Projektlinien innerhalb von BlueBay Walk. Lage, Gebäude und konkrete Einheiten sollten deshalb separat geprüft werden.

Hat jede Wohnung Wasserblick?

Nein. Die Aussicht hängt von Gebäude, Etage, Ausrichtung und Einheit ab und wird vor einer Reservierung einzeln bestätigt.

Sind aktuelle Preise öffentlich verbindlich?

Nein. Portalpreise und frühere Launch-Preise sind Momentaufnahmen. Maßgeblich ist ein aktuelles Angebot für die konkrete Einheit.

Welche Unterlagen erhalte ich nach der Anfrage?

Je nach Verfügbarkeit erhalten Sie passende Einheiten, Grundrisse, Preise und Zahlungsinformationen zur weiteren Prüfung.

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